U hebt dus besloten om in uw huis te investeren en het als gezinswoning te gebruiken. Misschien hebt u een hypotheek en bent u op zoek naar manieren om uw maandelijkse aflossingen te verlagen, of misschien bent u gewoon op zoek naar manieren om de waarde van uw huis te verhogen. Wat uw redenen ook zijn, er is één factor die bijna iedereen over het hoofd ziet als het gaat om woningverbetering: goede ouderwetse dakbedekking. Niet alleen zal het vervangen van uw oude dak u wat geld besparen, maar het zal ook helpen het interieur van uw huis te beschermen tegen de elementen en de waarde ervan te verhogen. Gelukkig moet het, met alles wat u moet weten over dakbedekking, niet al te moeilijk zijn om te doen. Dakwerkzaamheden zijn een belangrijk onderdeel van het onderhoud van een huis. Hier is alles wat u moet weten over het vervangen van een oud dak.
Wat is een dak?
Een dak is de structuur die een gebouw bedekt en beschermt tegen de elementen. Het bestaat uit een aantal materialen, waaronder isolatie, teer, dakspanen of dakpannen, en soms een betonnen plaat of onderlaag. Dakbedekking is het duurste onderdeel van een huis en kost 5.000 tot 10.000 dollar per vierkante meter. Voor een huis met één verdieping kan een dak 75.000 tot 100.000 dollar kosten. In koude klimaten kan dit nog meer zijn.
Dakbedekking bedekt het hele gebouw, beschermt de binnenmuren en plafonds tegen waterschade en houdt in de winter de afvoer van warmte tegen. Het meest essentiële kenmerk van een dak is hoe duurzaam het is, daarom stellen veel aannemers voor dat u uw dak om de 30 jaar vervangt.
Een dak van goede kwaliteit gaat lang mee.
Dakbedekking van goede kwaliteit gaat meestal tussen de 30 en 50 jaar mee. Dit is echter afhankelijk van een aantal factoren, waaronder de hoeveelheid zonlicht die op uw dak valt, het soort dakbedekking dat wordt gebruikt, het klimaat waarin het zich bevindt en hoe het wordt onderhouden. Over het algemeen zal een dak dat bedekt is met een polymeer materiaal (zoals bitumen of asfalt) ongeveer 20 jaar langer meegaan dan een dak van natuurlijke materialen, zoals klei- of leipannen.
Het dakbedekkingssysteem, of substraat, op uw dak speelt een belangrijke rol in de levensduur ervan door als barrière te fungeren, de onderliggende dakbedekking te beschermen tegen de elementen en de kans op waterinfiltratie te verminderen. Het dakbedekkingssysteem bestaat uit de onderlaag van het dak, de dakbedekking, het membraan, de dakshingles en tenslotte het oppervlak zelf. Onderlagen zijn er in verschillende vormen en worden gebruikt onder de dakbedekking om een waterbarrièresysteem te creëren.
Wanneer moet u uw dak vervangen?
Uw beslissing om uw dak te vervangen moet gebaseerd zijn op verschillende factoren, waaronder de leeftijd en de staat van het dak, de kosten van vervanging en hoe het dakbedekkingssysteem in de loop der tijd heeft gepresteerd. Als uw dak meer dan 10 tot 15 jaar oud is, is het raadzaam om vervanging te overwegen. Als uw dak meer dan 30 jaar oud is, is het van cruciaal belang dat u het vervangt.
Wanneer moet u uw dak vervangen?
De beste tijd om uw dak te vervangen is de eerste helft van het jaar, wanneer de kans op slecht weer het kleinst is. Het winterseizoen is de gevaarlijkste tijd voor daken, omdat zich dan water op het dakbedekkingssysteem verzamelt, waardoor het verder achteruitgaat. Dit is ook de periode waarin u het minste daglicht hebt om mee te werken, wat het moeilijk maakt om uw dak goed te inspecteren en te onderhouden. De lente- en herfstmaanden zijn de beste tijden om uw dak te vervangen, omdat u dan de meeste kans hebt op lagere kosten en minder stilstand.