Wanneer u een woning koopt via een makelaar in plaats van rechtstreeks van de verkoper, wordt dit een vastgoedmakelaardij genoemd. In de meeste gevallen treden vastgoedmakelaars op als tussenpersoon tussen kopers en verkopers, regelen de communicatie tussen hen en onderhandelen namens hen. Een onroerend goed makelaar kan iedereen die helpt vergemakkelijken van de verkoop van onroerend goed. Maar de term wordt meestal gebruikt door mensen die werken in de vastgoedsector. Vastgoedmakelaars werken net als elk ander type agent of adviseur. Hun belangrijkste functie is om eigenschappen te verkopen voor hun klanten, wat betekent dat ze moeten ervaren onderhandelaars met grote marketing vaardigheden en een affiniteit voor design. Ze moeten ook weten hoe ze eigenschappen moeten presenteren op een manier die potentiële kopers zal aantrekken. Makelaars zijn in licentie gegeven door staten en gemeenten, die meestal gaat om het passeren van een examen en het indienen van wat papierwerk. Sommige makelaars zijn gespecialiseerd in specifieke gebieden van de markt, zoals eengezinswoningen, herenhuizen of appartementen, anderen kunnen zich specialiseren in specifieke regio's, zoals buitenwijken of landelijke gebieden binnen steden. Samen met de licentie, veel makelaars zijn ook lid van een van de verschillende brancheorganisaties die permanente educatie programma's en netwerken mogelijkheden bieden voor de leden. Den Haag makelaar Dennis van den Berg is gespecialiseerd in het bemiddelen bij aankopen van bestaande bouw.
Wat doet een makelaar?
Makelaars helpen mensen kopen en verkopen huizen. Ze zijn niet in licentie gegeven aan een makelaardij te beheren, hun taak is gewoon om eigenschappen te verkopen voor hun klanten. De meeste makelaars werken als een part-time baan, dus ze zijn in staat om zo veel tijd te besteden aan dit beroep als ze zouden willen. Als een makelaar, zult u vertegenwoordigen uw klanten en hen helpen kopen en verkopen eigenschappen. Je zult ook onderzoek lokale onroerend goed markten en vind eigenschappen die je denkt dat zal aantrekkelijk zijn voor uw klanten en dat ze misschien geïnteresseerd zijn in het kopen. Tijdens de transactie werk je samen met je klanten om een eerlijke prijs te vinden voor de eigendommen. U helpt hen ook te onderhandelen over de voorwaarden van de transactie, zoals concessies aan de verkoper, afsluitkosten en de hypotheek.
Hoe word ik makelaar?
Om een makelaar te worden, moet u een vastgoed licentie te krijgen, die meestal wordt behandeld door uw staat Division of Real Estate. De meeste staten vereisen een vastgoed licentie voor iedereen die wil noemen zichzelf een makelaar, dus je zult de enige makelaar in uw staat als je een licentie te krijgen. Als je eenmaal hebt ontvangen uw licentie, moet u zich inschrijven bij de staat Real Estate Commissie en een vergoeding betalen. Je moet ook beslissen over een onroerend goed makelaardij naam en logo, en bestand papierwerk met het ministerie van Handel van de staat.
Moet u een makelaar worden?
Nee, u hoeft geen makelaar te worden om als agent te werken of het woord "makelaar" in uw bedrijf te gebruiken. Maar u kunt het overwegen omdat het een professionele uitstraling aan uw bedrijf kan geven.
Een baan vinden als makelaar
Sommige makelaars zullen u inhuren als een full-time medewerker en betaal je een salaris, anderen liever u inhuren als een onafhankelijke aannemer en betaalt u op een per-job basis. Zelfs als een onafhankelijke aannemer, zou je over het algemeen nodig hebt om uw eigen kantoorruimte te vinden, uw eigen computers en telefoons te kopen, en over het algemeen alles lopen als een klein bedrijf. Als u besluit een makelaar te worden als aannemer, moet u een makelaar vinden die u in dienst neemt. Om een baan te vinden als makelaar, beginnen met het onderzoek naar onroerend goed makelaars in uw omgeving. Vervolgens contact makelaars en vraag om te spreken met een manager. Vraag de manager wat voor soort vaardigheden ze zouden zoeken en wat ze verwachten in ruil daarvoor. Houd een notitieboekje in de buurt en schrijf elk detail op dat de manager je vertelt. Nadat je al deze informatie hebt verzameld, maak je een lijst van makelaars en hun telefoonnummers. Gebruik deze lijst om makelaars te bellen, een voor een, en kijk of ze bereid zijn om te voldoen aan u. Als u niet kunt vinden geen makelaars in uw omgeving die huren, kunt u overwegen te verhuizen naar een andere stad of staat.
Conclusie
Makelaars helpen kopers en verkopers vinden elkaar en onderhandelen over de voorwaarden van een deal. Ze worden betaald door hun klanten, wat betekent dat ze worden gestimuleerd om hard te werken om het beste resultaat voor hun klanten te bereiken. Dit kan een leuk en lucratief beroep zijn als u geniet van de marketing van eigendommen en het onderhandelen over deals. Als u geïnteresseerd bent in steeds een makelaar, moet u een onroerend goed licentie te krijgen. Dan, registreren bij uw staat Real Estate Commissie en betaal een vergoeding. Vervolgens vindt u een makelaar die zal u inhuren. Makelaars werken meestal parttime, dus je moet een manier vinden om genoeg geld te verdienen om het levensonderhoud te dekken terwijl je parttime werkt. Onroerend goed is een geweldig beroep als je de juiste vaardigheden, drive, en zijn bereid om hard te werken.